부동산공부6 <준스탁 부동산용어> DSR이란 무엇일까? 기본적인 뜻 영어로 Debt Service Ratio라고 합니다. 말 그대로 직역하자면 부채, 상환, 비율입니다. 돈을 빌리는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환금의 비율을 나타낸 것입니다. 일정 수준을 초과할 경우 은행의 모니터링을 받게 됩니다. 조금 더 알아보자면 총부채 원리금 상환비율(DSR)은 LTV 등 기존의 규제와는 다르게 담보물(집) 보다 부채상환능력에 초점을 맞춘 정책입니다. LTV란 무엇일까? 기본적인 뜻 LTV (Loan To Value Ratio) 담보 인정 비율은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산과 부동산에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율을 뜻합니다. 상세한 설명 예를 junstock92.tistory.com 미국의 경우는 서브프라임 모기지 사태.. 2022. 4. 13. <준스탁 부동산용어> LTV란 무엇일까? 기본적인 뜻 LTV (Loan To Value Ratio) 담보 인정 비율은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산과 부동산에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율을 뜻합니다. 상세한 설명 예를 들어서 설명하자면, 감정가 10억 원의 아파트를 소유하고 있는 사람이 은행에서 주택 담보 대출로 8억 원을 빌렸을 때, LTV는 80%가 됩니다. 만약, 대출받은 사람이 돈을 못 갚았을 때 금융기관은 담보주택을 경매해서 그 대금으로 채권을 회수해야 합니다. 그러나, LTV가 너무 높게 책정되어 대출이 진행되었을 경우에는 금융기관에서 대출 원리금을 모두 회수할 수 있을지 걱정이 될 수밖에 없습니다. 왜냐하면, 경매가 진행되었을 때 매우 낮은 가격으로 낙찰이 될 수도 있고, 주택가격이 갑자기 폭락할 .. 2022. 4. 12. 이전 1 2 다음
